So funktioniert Bausparen
Bausparsumme: | 120.000 Euro |
Sparphase: | 15 Jahre |
Monatliche Sparrate: | 200 Euro |
Ihre Wohnungsbauprämie*: | 2.100 Euro |
Mit rund 8,5 Millionen Kundinnen und Kunden ist die Gruppe der Landesbausparkassen die Nummer 1 auf dem deutschen Bausparmarkt. Ihre LBS ist Ansprechpartner für alle, die bauen, kaufen oder modernisieren möchten.
Ihre LBS hilft Ihnen gemeinsam mit Ihrer Sparkasse, die staatlichen Angebote auszuschöpfen und steht Ihnen auf dem Weg ins eigene Zuhause auch bei allen weiteren Schritten mit qualifizierter Beratung zur Seite.
*Es gelten Fördervoraussetzungen, wie zum Beispiel Einkommensgrenzen.
**Es gelten Fördervoraussetzungen.
***Es gelten Einkommensgrenzen und Fördervoraussetzungen.
Zinssicher finanzieren mit LBS-Bausparen
*Es gelten Fördervoraussetzungen, wie zum Beispiel Einkommensgrenzen.
**Es gelten Fördervoraussetzungen.
***Es gelten Einkommensgrenzen und Fördervoraussetzungen.
So funktioniert's
Bedingungen | Alleinstehend | Verheiratet |
Jährlich maximal geförderte Sparleistung | 700 Euro | 1.400 Euro |
Höhe der Prämie | 10 % | 10 % |
Maximale Prämie | 70 Euro | 140 Euro |
Einkommensgrenzen | 35.000 Euro | 70.000 Euro |
Bausparsumme: | 120.000 Euro |
Sparphase: | 15 Jahre |
Monatliche Sparrate: | 200 Euro |
Ihre Wohnungsbauprämie*: | 2.100 Euro |
Die Prämie bekommt jede Bausparerin und jeder Bausparer ab 16 Jahren, solange das zu versteuernde Einkommen eine gewisse Grenze nicht übersteigt. Bei einem Single sind das 35.000 Euro pro Jahr, bei Ehepaaren oder eingetragenen Lebenspartnerinnen und -partnern 70.000 Euro.
Das zu versteuernde Einkommen ist Ihr Bruttoeinkommen minus Werbungskosten, Freibeträge, Sonderausgaben und außergewöhnliche Belastungen. Sie können noch Wohnungsbauprämie erhalten, wenn Ihr Bruttogehalt deutlich über den jeweiligen Grenzen liegt.
Um die Wohnungsbauprämie zu bekommen, zahlen Sie regelmäßig in einen Bausparvertrag ein. Gefördert werden pro Jahr maximal 700 Euro bei Alleinstehenden und 1.400 Euro bei Paaren. Sie können natürlich auch mehr sparen. Darauf gibt es dann allerdings keine zusätzliche Förderung.
Als Wohnungsbauprämie erhalten Sie ab 10 Prozent auf die im Jahr eingezahlten Beiträge. Wenn Sie zum Beispiel als alleinstehende Person 700 Euro auf den Bausparvertrag überweisen, schenkt Ihnen der Staat künftig 70 Euro pro Jahr. Bei Paaren, die 1.400 Euro einzahlen, kommen 140 Euro vom Staat dazu.
Ein freiwilliges Angebot des Arbeitgebers. Bis zu 40 Euro im Monat kann es von Chefin oder Chef geben.
Wenn Ihr Arbeitgeber Ihnen vermögenswirksame Leistungen zahlt, können Sie zusätzlich noch Geld vom Staat bekommen.
Wohn-Riester-Beiträge können Sie zur Altersvorsorge in Bausparverträge oder Baufinanzierungen investieren.
1.200 Euro Zuschuss für jedes Kind unter 18 Jahren pro Jahr und für 10 Jahre.
*Es gelten Fördervoraussetzungen, wie zum Beispiel Einkommensgrenzen.
**Es gelten Fördervoraussetzungen.
***Es gelten Einkommensgrenzen und Fördervoraussetzungen.
Sicher und bequem zur LBS-Bausparerin oder zum LBS-Bausparer werden
*Es gelten Fördervoraussetzungen, wie zum Beispiel Einkommensgrenzen.
**Es gelten Fördervoraussetzungen.
***Es gelten Einkommensgrenzen und Fördervoraussetzungen.
Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich die niedrigen Zinsen langfristig. Das ist gerade interessant, wenn Sie zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche vorsparen oder aktuell eine Immobilie finanzieren wollen. Zusätzlich gibt es attraktive Förderungen vom Staat*, die Sie schneller und günstiger in die eigenen vier Wände bringen.
Seit Anfang des Jahres hat sich das Geld, das für eine Immobilienfinanzierung benötigt wird, kräftig verteuert. Expertinnen und Experten rechnen damit, dass die Bauzinsen im Verlauf dieses Jahres noch weiter steigen. Schon ein Zinsanstieg um ein oder zwei Prozentpunkte kann zehntausende Euro Unterschied bei einer Finanzierung ausmachen. Ein oder zwei Prozent mehr Zinsen klingt erstmal nicht viel – je nach Kreditsumme kann das aber doch teuer werden. Mit der LBS und einem Bausparvertrag können Sie sich die günstigen Zinsen langfristig sichern.
Als effektive Starthilfe vor allem für junge Sparerinnen und Sparer gibt es die Wohnungsbauprämie* und die Arbeitnehmersparzulage***. Die Wohnungsbauprämie wurde im Jahr 2021 verbessert. Jetzt gibt es 10 Prozent Förderung – pro Jahr maximal 700 Euro für Alleinstehende und 1.400 Euro für Verheiratete beziehungsweise Lebenspartnerinnen und -partner. Noch höhere Förderungen sind mit Wohn-Riester** möglich.
Energetisches Sanieren, ökologisches Bauen, Energieeffizienz – das alles sind Begriffe, die immer stärker im Zusammenhang mit dem eigenen Zuhause stehen. Mit einem energieeffizienten Haus können reichlich Energiekosten gespart und gleichzeitig Gutes für die Umwelt getan werden. Energieeffiziente Ein- und Umbauten werden vom Staat gefördert. Vergeben werden die Förderdarlehen auch von der KfW, der ehemaligen Kreditanstalt für Wiederaufbau. Diese Förderdarlehen können wiederum geschickt mit einem Bausparvertrag kombiniert werden, um das eigene Bauvorhaben zusätzlich vom Staat fördern zu lassen.
Ein Bausparvertrag ist eine Kombination aus längerfristig angesparten Mitteln und einem Bauspardarlehen mit von vornherein fest vereinbartem Zinssatz zum Einsatz für wohnwirtschaftliche Zwecke. Eigentümerinnen und Eigentümer, die bei anstehenden Sanierungen oder Modernisierungen auf Bausparmittel zurückgreifen können, sparen sich teure Nachfinanzierungen, Ratendarlehen oder Dispokredite. Immobilieninteressenten sichern sich durch einen Bausparvertrag die heute sehr niedrigen Darlehenskonditionen für die Zukunft.
Zinsen für die Immobilienfinanzierung werden oft nicht für die gesamte Kreditlaufzeit vereinbart, sondern nur für einen bestimmten Zeitraum. Danach wird der Baukredit zu dann gültigen Zinsen, die am Markt dann gültig sind, neu berechnet. Dies kann dann zu einer erhöhten monatlichen Rate führen.
Wenn Sie heute eine Immobilienfinanzierung abschließen, können Sie das Risiko steigender Zinsen ausschließen, indem Sie den Kredit mit einem Bausparvertrag kombinieren. Nach Laufzeitende wird der Kredit durch die Bausparsumme (Bausparguthaben plus Bauspardarlehen) abgelöst. Und für das Bauspardarlehen gelten die günstigen Konditionen, die Sie bei Vertragsschluss vereinbart haben.
Und alle Immobilienbesitzerinnen und -besitzer, deren Zinsbindung bald endet, sollten sich schon heute mit einer Anschlussfinanzierung beschäftigen. Günstige Zinsen von heute können mit einer Variante der Anschlussfinanzierung, dem Forward-Kredit, für die Zukunft gesichert werden.
*Es gelten Fördervoraussetzungen, wie zum Beispiel Einkommensgrenzen.
**Es gelten Fördervoraussetzungen.
***Es gelten Einkommensgrenzen und Fördervoraussetzungen.
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